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共有產權房能否托起“夾心層”的安居夢!

所屬分類:裝修動態 作者:福爾裝飾 時間:2018-01-04 瀏覽量:96
  北京市規劃國土委相關負責人介紹,2017年北京共完成共有產權住房用地供應38宗,用地面積約207公頃,超額完成年度供地計劃,規劃建筑規模約403萬平方米。38宗土地對應已入市的38個項目,共計提供共有產權房近4萬套。
 
  “北漂”12年,楊延麗終于在北京安家。2017年12月,她簽下朝陽區錦都家園的一套兩居室,成為北京市首個共有產權房項目的首位簽約者。
 
  不只是北京,近期,南京、福州等一二三線城市共有產權房項目紛紛落地。這一新的住房保障模式,是落實中央“建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度”的重要舉措,也是托起“夾心層”市民安居夢的探索。
 
共有產權房能否托起“夾心層”的安居夢!
共有產權房能否托起“夾心層”的安居夢!
 
  共有產權房降低購房門檻
 
  北京市規劃國土委相關負責人介紹,2017年北京共完成共有產權住房用地供應38宗,用地面積約207公頃,超額完成年度供地計劃,規劃建筑規模約403萬平方米。38宗土地對應已入市的38個項目,共計提供共有產權房近4萬套。
 
  北京市住建委網站信息顯示,未申購項目34個,房源3.5萬套;已啟動網申項目4個,房源3321套,包括已選房項目2個,即朝陽區錦都家園和順義區金成雅苑二期,前者個人持有產權為50%,后者60%。
 
  2017年12月25日,南京市4大保障房片區的1499套共有產權房開始接受選房,這是南京單次規模最大的一次共有產權房供應。截至2017年底,南京已有1740多戶申購人拿到了共有產權房,其中個人持有的產權從50%至80%不等。
 
  北京工業大學社會學系教授李君甫認為,共有產權房降低了購房門檻,構建了面向“夾心層”群體的可過渡、動態的住房保障體系,北京市政策還規定,30%房源惠及非京籍購房者,增強了“新北京人”的獲得感。
 
  楊延麗就是一位“新北京人”。她2006年來北京讀大學,研究生畢業后,找到一份不錯的工作,但是公司沒有“留京指標”。按照北京的限購政策,她要工作并完整納稅5年后才能有購買商品住宅的資格,獲得保障性住房就更是奢望。
 
  她一直關注著北京樓市,但是價格高企,讓她有心無力。2017年6月,同事告訴她,共有產權項目錦都家園有30%的房源提供給“新北京人”,她沒想到政策變化這么大,于是就在北京市住建委網站上提交了申購資料。
 
  錦都家園共有121182戶申購家庭,427套房源。楊延麗沒想到搖到258號,她“中”了一套80余平方米的兩居室。這套房因與政府5:5分,讓她省了約200余萬元。
 
  購房人還期待建輪換機制
 
  對此,業主均表示滿意,但也有不少購房者對共有產權房的運行制度表示擔心。 楊延麗們則期待,未來體系內的循環運行更加靈活,比如家庭未來面臨人口增加或者工作地點變動時,能夠建立共有產權房內部協調輪換機制。

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