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沈陽自住商品房有土地證嗎?要交多少土地出讓金

所屬分類:裝修動態 作者:福爾裝飾 時間:2018-01-22 瀏覽量:180

  現在有很多的人對于自住商品房并不是那么的了解的,對于自住商品房其實也是屬于合法的房屋,作為合法的房屋就是必須要進行辦理房屋相關的土地證的,土地證的上面主要就是會標注著房屋土地的使用期限,那么,在沈陽買自住商品房要交多少土地出讓金?沈陽自住商品房有土地證嗎?

描述

沈陽自住商品房有土地證嗎

 

  1、沈陽自住商品房應該是有土地證的,看看房產證上寫的是不是房地產權證,如果是的話證書里面會有房子和土地的信息,屬于房子和土地統一管理,不需要再單獨發一個土地使用權證;如果寫的是“房屋產權證”,一般都需要單獨再辦理一個土地使用權證。

  2、沈陽購房者辦好房權證后,攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅等材料原件及復印件,到土管部門申請辦理土地證。

  3、沈陽開發商在出售完商品房后,把土地證總證面積根據購房者的房屋所占面積數據分割多個小證數據;土管部門工作人員受理后進入審批程序;因辦房權證已經繳納契稅等費用,只需繳納登記費(工本費)即可。

在沈陽買自住商品房要交多少土地出讓金

  1、一般來說沈陽購買房屋都是需要繳納土地出讓金的,只有有些房產的土地出讓金不是那么明顯,對于商品房而言、開發商以出讓方式拿到土地使用權,他已經按出讓合同的約定支付了土地出讓金、所以說自住商品房是需要交土地出讓金的。

  2、出讓金不是簡單的地價,對于沈陽住宅等項目,采用招標、拍賣的方式,可通過市場定價,土地出讓金就是地價、可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目,以及開發園區等工業項目,往往不是依靠完全的市場調節,土地出讓金就帶有稅費的性質,是定價。

  3、財政部門可以為土地出讓金征收管理部門核撥并提取一定比例的土地出讓業務費、具體比例應以不超過繳入金庫的土地出讓金總額的2%為準。

  以上就是對在沈陽買自住商品房要交多少土地出讓金以及沈陽自住商品房有土地證嗎的相關內容。如果個人對于辦理土地證并不是那么的了解的,是可以到當地的相關部門來進行詳細的咨詢一下辦理土地證需要什么流程。

本文標題:沈陽自住商品房有土地證嗎?要交多少土地出讓金

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